Omregulering av området rundt Voksen gård

Det foreslås å omregulere relevante deler av området øst og sør for Voksen Gård fra gravlundsformål til friareal (Gnr/bnr 27/2263, 27/1328, 27/1327 og 27/1436) slik at områdets faktiske reguleringsformål kan oppfylles, og slik at man kan tilby området som rekreasjonsområde for publikum. Vi ber også om at området omsøkes fritak fra driveplikt for dyrket mark slik at man sikrer fremtidig bruk av arealet til rekreasjonsformål. Vestre Aker bydel står nå i fare for å miste et viktig rekreasjonsområde i forbindelse med at kommunens landbruksmyndighet har fremmet krav om jordbruksdrift på et stort område på Voksenjordet og i Mærradalen. I dag benyttes området av turgåere, til barmarkstrening for Røa Ils skigruppe, samt at det er anlagt en svært populær gratis 18-hulls diskgolfbane, som er finansiert, bygd og drevet av Ekeberg Sendeplateklubb. Området som helhet er beskrevet slik i Miljødirektoratets naturbase: "Øvre Mærradalsbekken er verdsatt som et svært viktig friluftslivsområde (A). Dette skyldes at området har stor brukerfrekvens (5) og viktig funksjon som ferdselsåre (5). Aktiviteter og bruk: Turgåing, hundelufting, trening og lek. Området består av et skogkledd område nord for Voksen kirke, med flere gangstier og tråkk, Mærradalsbekken og et mer åpent område i vest. Her går turvei A4, med forbindelse nordover mot Bogstad og Marka og sørover mot Voksenjordet og Husebyskogen/Mærradalen. Vinterstid går det skiløype gjennom området. Området brukes til gjennomfart og som snarvei, men også til opphold og lek.". Alle disse kvalitetene vil bortfalle ved at en driveplikt på området håndheves, ettersom driveplikten ikke anses å være forenelig med fri ferdsel over området. Ekeberg sendeplateklubb (ESK) inngikk i 2017 en leieavtale med Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) om å benytte deler av området til å anlegge en diskgolfbane. Bakgrunnen var at Bymiljøetaten (BYM) foreslo dette som erstatningsarealer etter at en bane i Frognerparken ble nedlagt (opprinnelig bygd av nedlagte Frogner Frisbeeklubb). ESK mottok i mai 2023 plutselig en oppsigelse av leieforholdet fra EBY . Begrunnelsen for oppsigelsen var at etaten hadde mottatt varsel om driveplikt på eiendommen fra Regionskontoret for landbruk, som påpeker at «Det er driveplikt for jordbruksarealene etter jordlova § 8, selv om arealene i reguleringsplan er avsatt til grav og urnelund. Den dyrka marka skal drives helt fram til arealene faktisk tas i bruk til det regulerte formål». Ettersom det ikke foreligger noen umiddelbare planer om bruk av arealene EBY har leid ut til gravlund krever landbrukskontoret at området i sin helhet må benyttes til jordbruksformål. Dette vil også gjelde for øvrige deler av området som ikke er leid ut til ESK. For å imøtekomme kravet om drift har EBY dermed sagt opp avtalen med ESK. Opprinnelig ble oppsigelsen satt til slutten av juni, men fristen har senere blitt forlenget til 31. august 2023, ettersom EBY uansett ikke kommer til å drive landbruk der før den tid. EBY har i tillegg søkt Statsforvalteren om unntak fra driveplikten ut året 2023, i påvente av at de prøver å finne noen til å ivareta driften på området. Det er ingen interesse for å ivareta driftsplikten fra private aktører virker det som, så EBY har bedt BYM om å vurdere om de kan ta på seg å drive landbruk på området. I søknaden om fritak fra driveplikten for 2023 for 27/1327 skriver Regionskontoret for landbruk at inntektene fra korndrift på arealet beregnes til 18 290 kr, selv om det sannsynligvis kun blir grovfôrproduksjon. Denne inntekten skal dekke drivers faste kostnader. Det antas derfor at driveplikten vil utgjøre en nettoutgift for kommunen dersom den håndheves. Driveplikten syntes som nevnt også å måtte gjelde området på Voksenjordet som ESK ikke leier i dag, særlig gnr/bnr 27/1328, samt gnr/bnr 27/2264 og 27/2263. 27/2264 er pt. regulert til friareal, mens 27/1328 er regulert som gravlund. Selv om 27/2264 er regulert som friareal (området er i dag tursti, og er lysløype) fremgår det ikke noe sted at man faktisk har søkt statsforvalteren om dispensasjon fra driveplikten. Begge arealene benyttes på vintertid til skileik, og det produseres kunstsnø på området. Barmarkstreningen vil komme i konflikt med driveplikten, ettersom det dyrkede arealet ikke kan benyttes til andre formål, jfr. Jordloven §9. Dette vil kunne utløse en meget alvorlig situasjon for Røa IL, som tilbyr hundrevis av barn og unge et treningstilbud på jordet. Det finnes ingen gode erstatningsarealer i området. Det foreslås derfor at kommunen setter i gang et arbeid med å få omregulert området vest for Mærradalsbekken til friareal. Området har enorm rekreasjonsverdi for både befolkningen i nærområdet gjennom skitrening og turområde for hundrevis av barn og voksne i alle aldre, i tillegg til den omtalte diskgolfbanen, som i fjor var en av Norges mest brukte. Banen er meget populær og er et gratis tilbud til byens befolkning, og drives på dugnad av ESK. Ved en håndhevelse av driveplikt vil ikke arealet kunne benyttes til andre formål enn å dyrke gress/korn med en meget begrenset økonomisk gevinst, og sperrer området effektivt av for å kunne benyttes til friluftsformål. Merk dessuten at en diskgolfbane kan tilpasses (i.e. hull kan flyttes) i framtiden, dersom deler av arealet skal realiseres til gravlund eller urnelund. Kommunen bør nå ta tak i dette, og løse situasjonen som har oppstått, slik at området også i fremtiden kan være til glede for byens befolkning.